Pogotowie

Dlaczego legalizacja?

Unormowanie sytuacji budowlano-administracyjnej dla budynku i doprowadzenie go do zgodności z prawem budowlanym pozwala uniknąć kłopotów z Urzędami (Nadzór Budowlany, Starostwo, Gmina), ubezpieczycielem, sąsiadami. Budynek którego budowa nie została formalnie zakończona nie powinien być użytkowany gdyż z punktu widzenia przepisów wciąż jest placem budowy. Sytuacja z samowolą budowlaną jest jeszcze bardziej oczywista i użytkowanie takiego budynku jest narażone na wysokie kary (50.000 zł w przypadku budynków mieszkalnych, 25.000 w przypadku budynków gospodarczych, dla innych budynków kary zgodnie taryfikatorem - dla dużych budynków produkcyjnych kary sięgają kilkuset tysięcy złotych!) oraz na nakaz rozbiórki gdy budynek nie spełnia norm technicznych lub właściciel nie przedstawi w określonym czasie Nadzorowi Budowlanemu stosownych dokumentów i ekspertyzy.

Z mojego doświadczenia wynika, że zdecydowanie ponad połowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz gospodarczych w Polsce stanowi samowolę budowlaną lub jest niezakończoną budową, z czego właściciel najczęściej nie zdaje sobie sprawy, mając nadany adres, płacąc podatki za nieruchomość i będąc w niej zameldowanym. Sprawa wychodzi na jaw w przypadku próby sprzedaży (najczęściej gdy kupujący korzysta z kredytu hipotecznego), gdy Ubezpieczyciel odmawia wypłaty odszkodowania (mimo regularnego opłacania składek za ubezpieczenie) lub najczęściej w wyniku donosu nieprzychylnego sąsiada.

Sprawdź przed zakupem

Warto skonsultować legalność starego domu przed zakupem, odpowiedzialność za samowolę budowlaną spoczywa na aktualnym właścicielu nawet jeżeli to nie on dokonał samowoli (tylko zakupił nieruchomość)!

Agencje nieruchomości

Zapraszam na konsultację agentów nieruchomości, warto zdobyć wiedzę na temat legalności budynku co jest bardzo istotne zarówno przy jego zakupie jak i sprzedaży.

Zadbaj o swoje dzieci

Zachęcam do uporządkowania sytuacji nieruchomości dla przyszłych spadkobierców!

Jak nawiązać ze mną współpracę?

Zacznijmy od konsultacji, zanim zamówisz u mnie wykonanie opracowania lub usługi pozwól mi rozpoznać swoją sytuację. Często zdarza się, że Klienci potrzebują zupełnie innego dokumentu niż im się pierwotnie wydawało.

Konsultacje

Zależnie od potrzeb możesz zamówić konsultację wstępną, skonsultować otrzymane pismo lub przekazać mi do analizy posiadaną dokumentację budynku

Przygotowanie dokumentacji

Przygotowuję dokumenty kierownika budowy oraz inwestora w procesie zakończenia lub zgłoszenia budowy, podziału nieruchomości, stwierdzenia samodzielności lokali. Wykonuję ekspertyzy na potrzeby legalizacji samowoli, podziału nieruchomości, dla ubezpieczyciela i inne. Wykonuję przeglądy roczne i pięcioletnie budynków

Przeprowadzę Cię przez cały proces legalizacji samowoli budowlanej lub zakończenia dawno rozpoczętej budowy, od dokładnej analizy Twojej sytuacji i możliwości przez przygotowania wszystkich dokumentów i objaśnienie całego procesu aż do uzyskania prawomocnej decyzji o legalizacji lub skutecznego zawiadomienia o zakończeniu budowy czy też uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Kompleksowa obsługa